空き家活用・売却のご相談
オーナー様、こんな“お悩み”はありませんか？
相続で家を保有したが住む予定がない
税金・修繕費や維持費が高く負担になっている
遠方に住んでおり、管理の手間や負担が多い
売る、貸す、残すの判断が難しい
老朽化や劣化で自然災害の時が心配
リフォーム・リノベーションの必要性が知りたい
空き家を放置すると、様々なリスクが…
建物の老朽化が進み、
資産価値が下がる
固定資産税などの
維持コストがかかり続ける
雑草・害虫・不法侵入など
近隣トラブルの原因に
空き家を放置していたら、管理不全空家や特定空家に指定され、勧告を受けた。
地震で塀が壊れ近隣の方とトラブルに。
このような問題は気づいた時には対応コストが大きくなっているケースが少なくありません。
早めに状態を把握し、最適な対応を検討することが重要です。
トラブルになる前に Hacotto ハコット へ相談しませんか？
空き家は放置せず、しまう（売る）、活かす（活用）の行動をとることが大切です。
空き家問題に関するご相談はHacottoにお任せください。
空き家の活用方法
HOW TO USE IT
空き家の活用方法は一つではありません。
お客様の状況やご要望に応じて、最適なご提案を行います。
“手放したい空き家”
売却する
売却する場合も、現状のまま売却する方法と、解体して更地として売却する方法がございます。時間や費用をかけたくない、できるだけ高く売却したいといったご要望に応じて、最適な売却プランをご提案いたします。
また、買取にも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
市場価格をもとに適正価格をご提案
無理に売却を進める事はいたしません
早く売る・高く売るなどご希望に応じた戦略設計
そのまま売る
更地にして売る
“遺しておきたい空き家”
管理する
ご家族が住まわれていた住まい。住む予定がなく、売却も検討していないものの、将来的に活用する可能性がある方へ。そんな時は、Hacottoの空き家管理にお任せください。定期的な管理を行いながら、資産として適切な状態を維持いたします。遠方にお住まいの方や、ご自身での管理が難しい方でも安心してご利用いただけます。
建物の劣化防止・資産価値の維持
近隣トラブルの防止（雑草・不法侵入など）
必要に応じて売却・賃貸への切り替えも可能
“収益につなげたい空き家”
賃貸に出す
手放したくはないものの収益化したい、空き家を資産として有効活用したい方へ。物件の状況に応じてリフォーム・リノベーションをご提案し、必要な工事内容や想定賃料など、収益性を踏まえてご案内いたします。
また、工事も自社で対応可能なため、別途業者へ依頼する手間なく、スムーズに進めていただけます。
投資額と想定賃料から回収シミュレーションを提示
入居募集・管理まで一括対応
過剰なリフォームは行わず、最適なバランスをご提案
リフォーム・リノベーションのご提案
SUGGESTION
空き家の有効活用対策として、リフォーム・リノベーションをご提案いたします。
建物の状態を改善することで、管理不全空家や特定空家への移行を防ぎながら、賃貸物件として活用し、安定した収入の確保につなげることが可能です。
また、現状のまま賃貸に出す場合と比べて、入居者の集客力向上や賃料アップも期待できます。
空き家の現状を丁寧に確認したうえで、物件に最適なリフォームプランをご提案いたします。
Hacottoでは自社でリフォーム・リノベーションまで一貫して対応しておりますので、空き家活用は安心してお任せください。
ご相談の流れ
FLOW
お問い合わせ・ヒアリング
お電話・LINE・お問い合わせフォームよりご連絡ください。
「売却するか賃貸にするか決まっていない」「何から始めればよいか分からない」
といった段階でも、安心してご相談いただけます。
現地・現状確認
対象となる空き家について、現地確認や各種資料をもとに状況を把握します。
建物の状態（老朽化や修繕の必要性）、立地・周辺環境、法的条件や権利関係、
市場動向などを総合的に確認し、現状を正確に整理します。
活用方法のご提案
売却時の想定価格や、リフォーム後の賃料・収益、管理継続にかかるコストなどを整理し、それぞれのメリット・デメリットを分かりやすくご説明いたします。
ご検討・ご判断
ご提案内容をもとに、最適な進め方をご検討いただきます。
特定の方法を無理におすすめすることはなく、お客様のご意向を最優先に進めてまいります。
売却・リフォーム・管理
ご選択いただいた方法に応じて、売却・賃貸活用（リフォーム）・管理まで一括してサポートいたします。
すべて自社で対応するため、スムーズな進行が可能です。
よくあるご質問
Q & A
古い空き家でも貸す事はできますか？
物件の状態や立地にもよりますが、多くの場合は活用が可能です。
ただし、そのまま賃貸に出すのが適しているのか、リフォームを行った方がよいのかは、状況によって異なります。
遠方に住んでいても相談できますか？
はい、問題ございません。お電話やオンラインでのご相談にも対応しております。
現地の確認や各種対応についても、Hacottoが行いますので、遠方にお住まいの方でも安心してお任せいただけます。
売るか貸すかきまっていなくても相談できますか？
はい、売却するか賃貸にするか決まっていない段階でも、もちろんご相談いただけます。
空き家の活用方法には、売却・賃貸・リフォーム・解体などさまざまな選択肢があり、物件の状態や立地、ご家族のご意向によって最適な方法は異なります。
「できるだけ早く現金化したい」「将来的に使う可能性がある」「できれば収益化したい」など、お客様のご希望を伺いながら、それぞれのメリット・デメリットを比較し、最適な選択肢をご提案いたします。
相続したばかりで何も分からないのですが大丈夫ですか？
はい、相続したばかりで何から始めればよいかわからないという方も、安心してご相談ください。
必要に応じて司法書士や税理士などの専門家とも連携し、相続に関する手続きまでサポートすることが可能です。
現状を整理しながら、一つずつ進めていけますので、まずはお気軽にご相談ください。
